«Умный город»: плюсы цифровизации
«Умный город»: плюсы цифровизации
На конференции «Петербург будущего 2021», организованной интернет-изданием Собака.ru, выступил Роман Блонов, CEO Proptech Solutions. На примере собственных разработок Роман рассказал о том, как развивается рынок цифровых продуктов для сферы недвижимости.
Концепции «умного города» и PropTech (технологий в сфере недвижимости) тесно переплетаются между собой. Ведь невозможно представить город без его жителей, как и без объектов недвижимости и инфраструктуры. PropTech охватывает современные технологии, направленные на оптимизацию управления и эксплуатации недвижимости. Эффективность их внедрения и применения существенно влияет на уровень интеллекта и функциональности городских систем, тем самым определяя, насколько «умным» станет город.
Новое направление
PropTech зародился в 2011 году, начал активно развиваться в 2017-м и достиг пика в 2019-м. Тогда были такие драйверы роста, как стабильность, эффект невозврата и очень важный эффект массы, когда рынок окончательно поверил в PropTech, понял, что это не «хайп», не «пузырь доткомов», а действительно перспективный сегмент, в который можно вкладываться, развивать его и рассчитывать на какой-либо успех.
Однако уже в 2020 году на рынок пришел «черный лебедь» в виде пандемии. PropTech при этом не остановился – напротив, его рост ускорился, он стал развивать еще больше направлений, чем в 2017-м. Увеличились и объемы инвестиций в этот сегмент – в перспективе они будут расти почти вдвое в течение ближайших трех лет.
На конференции MIPIM, тесно связанной с недвижимостью, городами, технологиями, появилась новая классификация, а в ней – важнейшие категории: например, «умные здания и интернет вещей» и «жизнеустойчивый умный город».
В ногу со временем
Что мы предлагаем городу? Мы активно развиваем платформу Kaizen, которая позволяет бизнесу автоматизировать управление и эксплуатацию недвижимости, а также внедрять эти разработки за минимальное количество времени. Одна из ключевых проблем, из-за которой цифровые новшества еще не пришли на рынок недвижимости, – мнение о том, что введение таких сервисов в работу занимает очень много времени.
Однако в нашем случае картина выглядит иначе. Наш веб-продукт работает по SaaS-модели, когда мы сами доставляем сервис и помогаем запустить его буквально за одну неделю или один месяц, в зависимости от размеров объекта.
Вся информация о действиях компании хранится в дата-центре «Миран». Как мы все знаем, данные – это новая «нефть», без них сейчас никуда. Поэтому мы сможем автоматизировать любую недвижимость на базе нашей платформы Kaizen, и все данные с датчиков также будут храниться в рамках нашего дата-центра.
О продукте
Платформа Kaizen позволяет создать паспорт здания и завести график планово-предупредительных работ для любого объекта. Каждому сотруднику выдается мобильный планшет/телефон (скачать приложение можно и на свое устройство), затем ему открывается доступ ко всем актуальным задачам, он приходит на объект, выполняет все необходимые работы, фотографирует «до» и «после» и отправляет информацию на сервер.
А если у персонала внезапно возникнут какие-то проблемы со связью, то данные все равно никуда не исчезнут. Они сохранятся и после восстановления сигнала поступят на сервер.
В свою очередь клиент получает доступ в личный кабинет, где может управлять полученной информацией. Заявки могут подавать и арендаторы, и заказчики, и клиенты, – притом буквально за три клика. Система позволяет отслеживать работу персонала, готовить самые разные отчеты, проводить контроль качества и выполнять многие другие функции.
Цифровизация – это неизбежно и в то же время здорово. Если мы будем правильно ее использовать, то получим много плюсов, которые позволят сделать нашу жизнь безопаснее, комфортнее и приятнее.