Страхование квартиры при сдаче жилья посуточно

Сдача квартир посуточно становится всё более популярной услугой на рынке недвижимости. Однако этот процесс сопровождается различными рисками. Недобросовестные гости, пожар, потоп — ситуации возможны разные. Решение — страхование жилье для защиты недвижимости и вашего бизнеса.

В каких случаях нужна страховка аренды квартиры, как правильно ее получить и не потратить лишний бюджет — расскажем сегодня!.

В каких случаях страхование квартиры — must have

Отметим, страховать объект при сдаче недвижимости необязательно, если только ваше жилье не приобретено в ипотеку. Так или иначе, рекомендуем получить полис в следующих случаях:

1. сейсмоопасная или неблагополучная локация объекта
2. старые инженерные системы / конструкции здания
3. дорогая или новая мебель, предметы техники, быта
4. недобросовестные / неблагополучные соседи
5. при посуточной аренде недвижимости

Страховка квартиры в этих и других случаях станет гарантией безопасности и эффективности арендного бизнеса. Но это далеко не все бонусы, которые предоставит владельцу страховой полис.

Почему страхование квартиры — это важно и эффективно

Защита имущества

Урон может иметь разный масштаб и характер — это и бытовые происшествия, и поджоги, и кражи. Страховка жилья защитит вас от случайного или преднамеренного ущерба, нанесенного гостями / соседями / чрезвычайными ситуациями.

Финансовая безопасность

Страхование квартиры позволит покрыть в предусмотренных полисом случаях нанесенный ущерб, тем самым — сократить или избежать крупных финансовых потерь на восстановление и замену пострадавших объектов.

Ответственность перед третьими лицами

Страховка может включать пункты, предусматривающие вашу защиту от претензий со стороны соседей и других лиц в тех случаях, когда вред им причинил арендатор.

Отношение арендаторов

Страхование объекта — возможность повысить уровень доверия гостя, продемонстрировать ваше ответственное и основательное отношение к аренде жилья.

Психологический комфорт

Застраховав квартиру, вы сведете к минимуму уровень стресса и беспокойства о состоянии вашего жилья, отношения к нему арендаторов и других лиц.

Таким образом, страхование объекта имеет множество плюсов для арендодателя. Однако этот процесс требует грамотного подхода и понимания, как и где страховать недвижимость.

Как застраховать квартиру для аренды посуточно

Страховка аренды квартиры предполагает несколько простых, но важных шагов. Они включают:

1. Выберите страховую компанию

Изучите страховые агентства, доступные в вашем регионе. Перед тем, как решить, где страховать объект, обратите внимание на следующие пункты:

• опыт работы на рынке
• опыт работы в сфере недвижимости
• оценки специалистов и рейтинг агентства
• оценки и отзывы клиентов
• тарифные планы

2. Изучите страховые полисы

Уточните, какие полисы доступны в выбранной компании и какие страховые случаи они покрывают. При возможности приобретите тот, который предусмотрен для посуточных объектов, но в любом полисе — комплексном, классическом, экспресс — лучше предусмотреть:

• оценку дома
• оценку объекта и имущества
• перечень страховых случаев
• размер выплат при наступлении страхового случая
• период уведомления о происшествии и получения выплат

Договор может включать и другие немаловажные пункты: амортизационный показатель (поэтапное снижение стоимости объекта по факту его износа), наличие франшизы (отсутствие компенсации при убытках до 1-2% от суммы страхования) и частичного расчета (различные коэффициенты расчета для конструкций квартиры, внутренних систем и имущества). Поэтому важно внимательно прочитать документ до подписания, уточнить все нюансы и получить консультацию специалиста.

3. Подготовьте документы

Для подписания договора и получения полиса уточните в выбранном агентстве, какие документы необходимы. В большинстве случаев вы предоставите следующий пакет:

• паспорт / иной документ удостоверения личности
• документы собственности на объект недвижимости
• другие документы на жилье
• заявление на получение полиса

4. Проведите оценку объекта со специалистом

Как правило, представитель компании выезжает на объект и проводит осмотр жилья. Затем он составляет акт с предварительной оценкой суммы страховых покрытий, исходя из следующих факторов:

• цена объекта недвижимости
• этажность объекта
• наличие и стоимость ремонта в квартире
• состояние систем и конструкций
• локация жилья

5. Заключите договор страхования

После проведения оценки и согласования деталей подпишите договор удаленно или в офисе компании. Храните подписанный документ даже по истечении периода его действия, если вы планируете пролонгацию полиса и дальнейшую коммуникацию с агентством.

Обязательно предупредите агентство, что ваша квартира предназначена для аренды посуточно. Иначе вы можете не получить выплаты вовсе: в большинстве компаний базовые тарифы предусмотрены для страхования собственного жилья, для арендуемого объекта — они повышены.

Отметим, даже при следовании шагам выше, выборе оптимального полиса и агентства страхование недвижимости станет статьей расходов. Поэтому ниже расскажем, как сделать процесс не только эффективным, но и выгодным.

Как не переплачивать за страховку жилья

• Выберите оптимальный перечень страховых случаев. Укажите в договоре те предметы / конструкции, которые наиболее подвержены риску: внутреннюю отделку, отдельные комнаты или объекты.
• Предусмотрите наличие в договоре положения о гражданской ответственности сторон. Так вы обезопасите объект и бизнес, если ущерб будет нанесен арендатором.
• Рассмотрите пакетные предложения и сезонные скидки в страховой компании. Например, хороший дисконт к страховке вы можете получить в праздничный период или несезон, когда в компаниях низкий приток клиентов.
• Выберите агентство, с которым планируете долгосрочное сотрудничество. При пролонгации договора и отсутствии страховых случаев вы можете ежегодно снижать стоимость страховки на 5-15%.
• Делегируйте все этапы страхования и сдачи объекта профессионалам. Работая со специалистами, вы не только сэкономите время, но увеличите эффективность и скорость сдачи квартиры.

Следуйте нашим рекомендациям — и сделайте процесс страхования недвижимости простым и прибыльным мероприятиям. Развивайте арендный бизнес безопасно и эффективно!