На старт — и марш: как запустить аренду квартир в посуточном бизнесе

В условиях стремительного развития рынка недвижимости краткосрочная аренда квартир становится все более востребованной услугой. Успех бизнеса в данной сфере во многом определяется тем, насколько быстро и грамотно предприниматель подготовит квартиру для гостей. Этот процесс включает в себя достаточно деталей — от уборки помещения до создания объявления.

Какие ключевые шаги требует этап подготовки к аренде? Как запустить стабильный поток клиентов, а также сократить расходы на коммуникацию с гостями и обслуживание объекта в посуточном бизнесе — об этом и многом другом ниже!

К чему приводит отсутствие подготовки к аренде

Без должной подготовки к проживанию гостей аренда квартир оборачивается различными проблемами. С чем сталкивается большинство предпринимателей:

• Потеря дохода
• Ухудшение качества жилья
• Трата ресурсов на решение проблем и устранение неполадок
• Недовольство арендаторов, снижение уровня их удовлетворенности и лояльности
• Юридические и финансовые споры
• Ухудшение репутации бренда

Вывод: ценность качественной подготовки к аренде квартир не стоит преуменьшать. Что необходимо сделать владельцу посуточного бизнеса перед тем, как заселить гостей?

Как подготовить квартиру к аренде

Шаг 1: Ремонт
Проведите ремонт в квартире, придайте жилью презентабельный и комфортабельный вид. Установите всю необходимую фурнитуру, качественную технику и сантехнику.

Шаг 2: Уборка
Проведите тщательную уборку всех зон в помещении. Проверьте, чтобы в квартире не осталось лишних и личных предметов.

Шаг 3: Мебель и декор
Предусмотрите наличие необходимой мебели в помещении. Не забудьте о предметах декора и быта, чтобы сделать пространство максимально уютным и удобным для проживания.

Шаг 4: Фотосессия
Проведите качественную фото- и видеосъемку объекта. Используйте услуги профессионалов для выбора правильных ракурсов и других деталей.

Шаг 5: Создание объявления
Подготовьте рекламный текст с фото, детальным описанием квартиры и условиями аренды. Укажите контактные данные и предпочитаемые способы связи в объявлении.

Шаг 6: Реклама объекта
Разместите объявление на популярных сайтах аренды и в социальных сетях. Оперативно отвечайте и поддерживайте коммуникацию с потенциальными арендаторами, чтобы не упустить клиентов.

Для того, чтобы сэкономить на рекламе объекта, используйте бесплатные площадки и триальные периоды, доступные на многих сайтах. Также следуйте рекомендациям ниже — и выгодная аренда на удобных условиях вам обеспечена!

Как наладить удобную и выгодную аренду квартир

1. Перед тем, как запустить бизнес, изучите рынок аренды в вашем регионе. Узнайте стоимость аналогичных квартир в локации и установите конкурентоспособную цену.
2. Проанализируйте целевую аудиторию и составьте портрет потенциального гостя — это турист, студент или семья с детьми. Предусмотрите в квартире те предметы мебели и техники, которые актуальны для них.
3. Заключите договор аренды и детально пропишите в документе условия проживания и требования к гостю. Укажите, какие штрафные санкции предусмотрены за их нарушение.
4. Застрахуйте недвижимость. Подробнее об этапах и плюсах получения страхового полиса читайте в нашем блоге.
5. Закупите текстиль, посуду и другие предметы оптом — это выгоднее, тем более для краткосрочной аренды. Вы также значительно сократите расходы при прямом сотрудничестве с поставщиками.
6. Регулярно проверяйте квартиру, чтобы убедиться в сохранности и целостности объекта. Фиксируйте все нарушения для их дальнейшего устранения за счет залога арендатора или по страховому договору.

Заключительный совет: используйте современные технологии для автоматизации и оптимизации бизнес-процессов. Например, в приложении Digital Concierge вы получите возможность удаленно заключать договоры, заселять и коммуницировать с гостями, тем самым — сократите время и ресурсы на многие рутинные задачи.