Краткосрочная аренда недвижимости — выбор современного бизнеса

На рынке недвижимости не угасают споры относительно наиболее выгодного типа аренды. В каком случае владелец жилья привлекает больше гостей и прибыли: при краткосрочной или долгосрочной сдаче объекта.

Предлагаем расставить все точки над «и»! Сегодня узнаем, почему краткосрочная аренда квартир приносит больший доход и как сдавать недвижимость посуточно эффективно и выгодно!

Краткосрочная и долгосрочная аренда квартир: кратко о главном

Долгосрочная и краткосрочная аренда квартир — это два диаметральных подхода к сдаче недвижимости, каждый из которых не лишен сильных и слабых сторон. Но более доходен и перспективен для предпринимателя второй вариант — посуточная аренда.

Краткосрочная аренда, как правило, предполагает проживание гостей на период от одного до нескольких дней или месяцев. Такой тип съема имеет высокий спрос среди командировочных, туристов и др.

Долгосрочная аренда подразумевает более продолжительный период проживания: от нескольких месяцев до нескольких лет. Этот вариант часто выбирают те арендаторы, которые ищут стабильное жилье на длительный срок из-за работы, учебы и по другим причинам.

Почему мы выбираем краткосрочную аренду и советуем посуточный бизнес владельцам недвижимости?

Почему краткосрочная аренда квартир выгоднее долгосрочной

1. Доходность: краткосрочная аренда недвижимости предполагает более высокую плату за сутки, чем долгосрочная, а в «горячий» период — сезон отпусков и праздников — цена еще выше.
2. Гибкость: посуточный бизнес можно успешно развивать и масштабировать практически в любом регионе: потребность в съеме жилья актуальна среди многих категорий в разных целях.
3. Удобство: нет необходимости налаживать долгосрочные отношения с арендатором, возможно реже решать спорные и конфликтные ситуации.
4. Экономия бюджета: в некоторых случаях краткосрочная аренда экономически более выгодна, чем долгосрочные обязательства, например, если за ремонт и уборку помещений отвечает управляющая компания.
5. Возможность партнерства: удачное расположение объекта — в деловом или центральном районе — открывает возможности для развития партнерства и кросс-маркетинга.
6. Привлекательность недвижимости: во многих посуточных квартирах предусмотрены дополнительные услуги: уборка, завтраки, concierge-сервисы — отличная возможность повысить уровень удовлетворенности и лояльности арендаторов.

Краткосрочный характер аренды имеет и минусы: необходимо постоянно заниматься заселением и коммуникацией с гостями, а также уборкой и проверкой квартиры. Кроме того, предприниматель может столкнуться с преждевременной порчей и износом имущества.

Несмотря на минусы, краткосрочная аренда жилья — стабильный и достойный источник дохода. А при следовании рекомендациям ниже — максимально простой и прибыльный процесс!

Как выгодно сдавать квартиры посуточно

1. Проанализируйте рынок и регион аренды. Выберите наиболее популярные места, деловые и центральные районы для выгодной сдачи жилья.
2. Изучите потенциальную целевую аудиторию. Предусмотрите в квартире то, что будет нужно вашему гостю: например, туристам — посуда, набор предметов первой необходимости, брошюры с местными достопримечательностями.
3. Создайте привлекательное объявление с качественными фото и описанием объекта. Используйте как можно больше рекламных площадок для его продвижения.
4. Поддерживайте гибкую ценовую политику при сдаче жилья посуточно. Предложите гостям скидки или бонусы при полной оплате, длительном сроке проживания и т. п.
5. Продумайте удобную систему бронирования и заселения в квартиру. Обеспечьте бесконтактный доступ к жилью — это удобно и для вас, и арендаторов.
6. Собирайте обратную связь. Узнайте, что можно улучшить для максимально комфортного и безопасного пребывания гостей в квартире.

Заключительная рекомендация — используйте специализированные платформы и ресурсы для управления бизнес-процессами. Делегируйте все этапы коммуникации и заселения гостей профессионалам — и результат не заставит себя ждать!

Следуя этим рекомендациям, вы сможете сдавать квартиры удобно и выгодно. А в приложении Digital Concierge — автоматизировать и оптимизировать все этапы краткосрочной аренды недвижимости!

Записаться на демо

Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных